开发商因疫情延期交房提前多久通知业主?
开发商在延期交房时应提前合理通知业主 ，遵守合同协议并尊重业主权益。 通常 ，提前一个月至两个月通知时间是恰当的，这为业主提供了充足的准备 。 业主可能需要调整工作 、学习 、生活等方面的安排 ，以适应新的交房时间 。 提前通知有助于业主理解延期交房的原因 ，并做出相应调整。
根据疫情情况，开发商需要延期交房时 ，为了遵守合同协议并尊重业主的权益 ，应提前合理时间通知业主 。一般而言，提前一个月至两个月的通知时间是合适的 。首先，提前一个月至两个月的通知时间可以给业主充足的准备时间。业主可能需要调整工作、学习 、生活等方面的安排 ，以适应新的交房时间 。
开发商因疫情延期交房提前多久通知业主？通常 ，如果出现延期交房的情况下开发商应该提前通知购房者 。逾期交房本身是属于违约的，但是不可抗力是免责情形。当下需要调查的是开发商具体是什么原因导致的逾期交房 ，是否属于不可抗力。
开发商因疫情原因延期交房 ，合同一般都会约定不可抗力顺延交房日期，通知一般是可以交房了 ，发交房通知 。并且在2020年2月10日全国人大常委会上 ，工委发言人表示：因疫情不能履行合同，属于不可抗力 。根据《合同法》规定 ，因不可抗力不能履行合同的 ，根据不可抗力造成的影响程度，要部分或者全部免除责任。
交付程序遭质疑延期交付未提前通知：合同约定2021年9月30日交房 ，开发商以疫情影响为由拖延45天至11月中旬交付 ，且未按约定提前10天通知业主，导致业主认为通知仓促，质疑开发商为避免再次延期而赶工交付 。
关于提前多久通知 ，并没有明确的法律规定 ，主要依据是《买卖合同》中的约定 。单延期交房，肯定属于违约行为 ，关于违约的惩罚具体可以参看《合同法》及《比较高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条。
长沙卓越中寰洋房为什么没有交房
〖壹〗 、长沙卓越中寰洋房没有交房的主要原因是受前期疫情影响导致现场施工滞后 ，以及卓越集团的资金问题可能影响了项目的交付进度 。疫情影响 前期疫情对长沙卓越中寰洋房项目的施工造成了显著影响 。由于疫情的限制措施，施工人员难以正常到岗 ，材料供应也受到影响 ，导致现场施工滞后，无法按照原计划进行。
8个项目提前交房,央企华润提前交卷
华润置地在武汉的8个项目将分别提前1-9个月交房 ，涵盖高端住宅、网红盘及城市大盘等多种类型 ，且在提前交付的同时保证高质量交房 。提前交房的项目分布与类型三大高端项目提前交付：二七滨江的华润瑞府A 、C地块提前6个月；汉口台北路的华润万象城幸福里2号楼提前6个月；武昌内环滨江的长江悦商品房提前1个月 。
疫情期间开发商延期交房怎么办?
〖壹〗 、疫情期间开发商延期交房，若因疫情及防控直接影响导致 ，开发商一般不构成违约；若超出合理顺延期仍未交房 ，购房者可起诉要求交房并索赔违约金，但以疫情为由直接解除合同通常不被支持。
〖贰〗、疫情导致开发商延期交房，在一定条件下可以免责 ，但并非绝对免责 。具体分析如下：疫情构成不可抗力：新冠肺炎疫情属于突发公共卫生事件 ，政府为保护公众健康采取的隔离、小区封闭 、快递停运等防控措施，具有不可预见 、不可避免和不可克服的特点 。这些措施导致工程拖期 ，进而引发延期交房 ，应视为构成不可抗力。
〖叁〗、因疫情管控导致开发商延期交房一般属于不可抗力，但责任承担需结合具体情况 ，通常法院会酌情扣除合理免责期后 ，要求开发商承担剩余逾期天数的违约责任。具体分析如下：疫情管控是否构成不可抗力根据《中华人民共和国民法典》第一百八十条，不可抗力是指不能预见 、不能避免且不能克服的客观情况 。
〖肆〗 、因疫情影响 ，开发商延迟交房不需要赔偿 ，因疫情防控措施如各地人员流动控制、政府要求延期复工导致施工人力短缺 、工期延误的，或者工程所需设备 、材料由于交通管制、消毒措施限制等因素无法按时运输到施工现场的 ，基于新冠肺炎疫情及防控措施发生的不可预见 、不可避免 、不可克服性 ，也应适用不可抗力免责的规定 。
国家规定疫情延期交房
〖壹〗、通常情况下，房屋交付的延期是有一个具体的时间限制的。例如，北京某个项目就宣布将会延期一个月进行交付 。 合肥市房地产协会发布了《关于合肥市房地产开发项目全面复工的通知》 ，明确指出房地产开发项目可以全面复工 。
〖贰〗 、疫情导致开发商延期交房 ，在一定条件下可以免责，但并非绝对免责。具体分析如下：疫情构成不可抗力：新冠肺炎疫情属于突发公共卫生事件 ，政府为保护公众健康采取的隔离 、小区封闭、快递停运等防控措施 ，具有不可预见、不可避免和不可克服的特点 。这些措施导致工程拖期，进而引发延期交房 ，应视为构成不可抗力 。
〖叁〗 、针对2020年1月24日及以后交付的商品房项目 ，根据法律规定，交付日期可以相应推迟 ，最长期限为三个月。如果买卖双方有其他约定 ，则按照双方约定执行 。
〖肆〗 、疫情属于不可抗力，可以延期90天交房 。开发商在一定期限内（通常为90天）延期交房需支付一定违约金。 超过这一期限仍未交房的 ，购房者有权解除合同 ，开发商要退还房款，利息和违约金 。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方 ，以减轻可能给对方造成的损失 ，并应当在合理期限内提供证明 。
